2022年3月22日 / 最終更新日時 : 2022年3月22日 代表鑑定士 地価公示・地価調査 令和4(2022)年公示地価の発表 国土交通省が3月22日発表した1月1日時点の「令和4年地価公示」は、全国の 全用途で前年比＋0.6％(2021年△0.５％)と2年ぶりに上昇しました。住宅地の平均変動率は＋0.5％(21年△0.4％)、商業地の平均変動 […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2021年9月25日 代表鑑定士 税金・節税 40年前の不動産の取得費は？ 土地の譲渡所得の計算には、土地の取得費が必要になります。取得費が不明な場合は、譲渡収入の5%を取得費とみなして、譲渡所得を計算することになります。この場合、多額の税金を支払うことになります。以下のケースで確かめてみまし […]
2021年9月23日 / 最終更新日時 : 2021年9月25日 代表鑑定士 トピックス 低未利用土地譲渡の100万円控除制度 国土交通省はこのほど、令和2年7月から開始した「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除制度」の利用状況をまとめました。令和2年7月から12月までの、自治体による低未利用土地等確認書の交付実績は、2 […]
2021年9月21日 / 最終更新日時 : 2021年9月21日 代表鑑定士 地価公示・地価調査 令和３（2021）年 基準地価の発表 国土交通省が9月21日発表した7月1日時点の「令和3年基準地価」は、全国の 全用途で前年比△0.4％(2020年△0.6％)と2年連続の下落となりました。住宅地の平均変動率は△0.5％(20年△0.7％)と下落幅は縮小 […]
2021年3月23日 / 最終更新日時 : 2023年8月11日 代表鑑定士 地価公示・地価調査 令和３(2021)年公示地価の発表 国土交通省が3月23日発表した1月1日時点の「令和3年地価公示」は、全国の 全用途で前年比△0.5％(2020年＋1.4％)と2015年以来6年ぶりに下落に転じました。住宅地の平均変動率は△0.4％(20年＋0.8％) […]
2020年9月29日 / 最終更新日時 : 2020年9月29日 代表鑑定士 地価公示・地価調査 令和2（2020）年 基準地価の発表 国土交通省が9月29日発表した7月1日時点の「令和2年基準地価」は、全国の 全用途で前年比△0.6％(2019年＋0.4％)と3年ぶりの下落となりました。住宅地の平均変動率は△0.7％(19年△0.1％)と下落幅が拡大 […]
2020年3月18日 / 最終更新日時 : 2020年3月19日 代表鑑定士 地価公示・地価調査 令和2（2020）年公示地価の発表 国土交通省が3月18日発表した1月1日時点の「令和2年地価公示」は、全国の 全用途で前年比+1.4％(2019年＋1.2％)と5年連続で上昇し、上昇基調を強めています。住宅地の平均変動率は＋0.8％(19年＋0.6％) […]
2019年11月26日 / 最終更新日時 : 2019年11月26日 代表鑑定士 トピックス 相続登記の義務化、罰則を検討 法制審議会民法・不動産登記法部会で相続登記の義務化や一定期間のうちに登記しなければ罰則を設けることが検討されています。社会問題化している所有者不明土地の発生を抑制するのが狙いのようです。 義務化されると相続登記の申請が […]
2019年11月22日 / 最終更新日時 : 2019年11月22日 代表鑑定士 ひとりごと 開発規制の緩和で山形市の人口は増えるのか 山形市は2017年6月から市街化調整区域などの開発規制を緩和しました。規制緩和以降、市街化調整区域の開発許可等戸数などは大幅に増加しています。〔参考〕 「山形市開発許可等件数（2019年6月1日現在）」 山形市ホームペ […]
2019年11月3日 / 最終更新日時 : 2021年9月22日 代表鑑定士 地価公示・地価調査 地価マップの活用 近年では、多くの地価情報サイトにより、地価公示価格などをgoogle map上で確認できるようになりました。弊社は、地価情報でも紹介していますrpamap.jpのヘビーユーザーです。地価公示書は、「平成３１年 地価公示書 […]
