令和6(2024)年公示地価の発表

　国土交通省が3月26日発表した1月1日時点の「令和6年地価公示」は、全国の 全用途で前年比＋2.3％(2023年＋1.6％)となり、3年連続で上昇しました。住宅地の平均変動率は＋2.0％(23年＋1.4％)、商業地の平均変動率は＋3.1％(23年＋1.8％)といずれの用途も3年連続で上昇するとともに、上昇幅も拡大しました。

　山形県の全用途の平均変動率は＋0.2％（23年＋0.3％）と僅かに上昇幅が縮小しました。全用途の平均変動率は、令和5（2023）年に平成10（1998）年以来、25年ぶりにプラスとなって以降2年連続のプラスです。住宅地の平均変動率は、＋0.3％（23年＋0.4％）と3年連続で上昇しましたが、上昇幅は僅かに縮小しました。商業地の平均変動率は±0.0％（23年△0.1％）と平成5（1993）年以来、31年ぶりに横ばいとなりました。市町村別では、山形市の住宅地の平均変動率が、＋1.1％（23年＋2.1％）と前年の約半分の上昇に留まりました。建築費の高止まりなどを背景に持家の住宅着工件数が2023年は前年比△12.3％の606戸とコロナの影響により大幅減となった2020年を下回っています。（詳細は山形市の住宅着工統計をご参照ください。）さらに、日銀のマイナス金利解除が及ぼす影響も懸念材料と言えます。

	住宅地	商業地	全用途平均
山形県	＋0.3％ （＋0.4％）	±0.0％ （△0.1％）	＋0.2％ （＋0.3％）
全　国	＋2.0％ （＋1.4％）	＋3.1％ （＋1.8％）	＋2.3％ （＋1.6％）
			（　）内は前年値

　

個別の地点につきましては、山形県のホームページ＜外部リンク＞をご覧ください。